采購公告

紅星商業廣場小區物業管理服務項目公開招標公告

一、項目基本情況

1.項目編號：CRG-2023-0365號

2.項目名稱：紅星商業廣場小區物業管理服務

3.項目預算及最高限價：/

4.采購需求：紅星商業廣場小區東至淹城中路；西至東寶路東側；南至延政西路北側；北至橫溪路南側。本小區總建筑面積約527511平方米，其中住宅約312445平方米，非營業性公建 7945平方米。物業用房約6134平方米。高層住宅建筑面積約256503平方米，1841戶；別墅面積約54678平方米，133戶；商鋪面積約3700平方米，91戶。具體情況詳見《常州市住宅項目公建配套驗收表》。物業服務內容主要包括：公共區域安全秩序維護管理；消防安全管理；特種設備運行管理；公共區域環境衛生管理；公共區域綠化日常養護、建筑小品景觀設施維護 管理；公共部位、公共設備設施日常運行、維護、保養管理；小區車輛行駛、停放秩序的疏導 與管理；物業檔案資料管理；房屋基礎維護管理；綜合管理；特約服務。

詳細情況請投標人自行現場踏勘，項目概況以現場實際存在為準。

5.招標范圍：本小區紅線范圍內

6.合同履行期限：三年，合同三年一簽。續簽合同時需經過物業管理區域內專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意后方能簽訂續約合同。雙方在履行合同中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，向常州市仲裁委員會申請仲裁。

7.本項目不接受聯合體投標。

二、申請人的資格要求

1.滿足以下規定：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）無其他法律、行政法規規定的禁止參與招投標或采購活動的行為。

2.本項目的特定資格要求：無。

三、獲取招標文件

1.時間：2023年12月11日至2023年12月17日，每天上午8:30至12:00，下午13:00至17:00（北京時間，法定節假日除外）。

2.地點：常州市飛龍東路108號-304室（翠園世家商業街三樓）

3.方式（投標人可采取以下任一種方式獲取招標文件）：

（1）線上領購：投標人在規定的時間內將報名材料掃描（PDF格式）發至本公司郵箱“2406652663@qq.com”并按要求交納費用后，招標文件以郵件形式發送至投標人郵箱。

（2）現場領購：至常州潤邦招標代理有限公司前臺領購

4.投標人獲取招標文件時應提供如下材料：

（1）招標文件獲取申請表原件（格式見招標公告附件1）

（2）企業營業執照（復印件加蓋公章）

5.售價：人民幣伍佰元/份

6.本項目公告在“常州潤邦招標代理有限公司”網站上發布。

7.招標文件售后一概不退。未獲取招標文件的投標人不得參與項目投標。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

提交投標文件截止時間、開標時間：2023年12月20日上午9點30分（北京時間）

評審時間：2023年12月20日上午9點30分（北京時間）

地點：常州潤邦招標代理有限公司開標室（一）

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

（一）現場踏勘和答疑

1.本項目不組織集體踏勘，如有需要投標人可自行考察現場。

2.對招標文件需要進行澄清或有異議的投標人，均應在2023年12月17日17：30前按投標邀請中的通訊地址，以書面形式（加蓋公章）送達招標代理機構，否則視為無有效澄清或異議。

3.有關本次招標的事項若存在變動或修改，招標代理機構將通過補充或更正形式在網站上發布，因未能及時了解相關最新信息所引起的失誤責任由投標人自負。

（二）投標保證金

1.投標保證金賬戶

戶名：常州潤邦招標代理有限公司

開戶銀行：江南農村商業銀行龍虎塘支行

賬號：01080012010000003610

2.投標保證金數額：人民幣20萬元整

3.投標保證金到賬截止時間：同投標文件提交截止時間。

4.投標人須在第3條規定的截止時間前將投標保證金以電匯或轉賬方式從本單位賬戶繳入上述指定賬戶，并備注項目編號，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金。投標人應充分考慮投標保證金在途時間，確保投標保證金在到賬截止時間前到賬。

5.未按上述4條要求提交投標保證金的將被視為無效投標，其投標文件將被評委會拒絕。

（三）投標文件制作份數及要求：

1.正本份數：1份，副本份數：2份。未提供完整的視為無效投標。

2.正本和副本合并密封或獨立密封，由投標人根據實際情況自行確定。

3.不論投標人中標與否，投標文件均不退回。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系：

1.招標人信息

名 稱：紅星商業廣場物業管理委員會

地址：常州紅星商業廣場小區北門“橫溪一家親”

聯系方式：15295105708

2.采購代理機構信息

名 稱：常州潤邦招標代理有限公司

地　址：常州市飛龍東路108號-304室（翠園世家商業街三樓）

聯系方式：0519-81882993   

3.項目聯系方式

項目聯系人：鄧家圓          電　話：0519-81882993

附件1：招標文件獲取申請表